武汉投资写字楼亏大了(武汉的写字楼价格怎么一直上不去)

投资最重要就是要收益啊，目前武汉SOHO阳逻有写字楼在售，准现房即买即收租，双倍成长空间，高达225%使用率，等于一年多赚一间分公司的钱，领跑新洲写字楼区域收益之冠，投资这样的好项目当然是正确的选择啦；听置业顾问说武汉天街的写字楼也就是那个天街财富时代，是一个5A级的写字楼，10米的入户大堂，39米的挑高，建筑表面是浅白跟米黄色的全玻璃幕墙，看起来非常时尚而且直通地铁口，紧邻火车站跟机场，上下班出差都非常方便，个人觉得中小企业投资应该很不错；武汉写字楼惨淡原因有供需失衡预期收益下降等1供需失衡近年来，武汉写字楼市场供应过剩，而需求相对较弱由于大量的新建写字楼项目涌入市场，导致市场竞争激烈，出租率下降2预期收益下降随着房地产市场的调整，投资者对于高风险高投入的写字楼项目预期收益下降，从而导致写字楼市场趋于萎缩；商业用房，寿命短，这种房屋不能住只能做写字楼，收益时间短，所以只能卖便宜点；物业管理水平偏低等问题，而且租金和物业管理收费也有较大差距武昌地区写字楼租金在每平方米25元50元之间，最好的甲级写字楼租金也才50元而汉口金融一条街写字楼租金普遍达到50元70元，最贵的达到100元武昌地区写字楼每平方米物业管理费在2元15元之间，也远低于汉口10元23元的水平；由于购买写字楼的总房款较高，因此一般情况下投资者需要贷款，而写字楼首付款要高于住宅，其次购买写字楼的贷款利率要高于住宅，再次写字楼的贷款年限与住宅相比要短另外购买写字楼还需交纳房产税等各项税费，从总体上看投资写字楼的成本势必要高于住宅并且写字楼的变现能力相对较差，因此在投资写字楼之前。

万达物业的确很垃圾，本人也是深受其害，具体内容搜索引擎屏蔽了，说不了，反正劝大家不要买他们的房子，总的来说，开发商牛B，房子质量差，装修差，物业费3快9，一分钱不少，投诉无门不写多了，不然屏蔽，无奈；现在投资写字楼只要选好地段根本不会亏钱，是很稳健的投资方式至于楼主所说的阳逻武汉SOHO，我去查了下，位于新洲区阳逻经济开发区，地段是很好的，发展的后劲也足；现在，就是投资豪宅的最好时机而最能保值的也是豪宅而相对国内一线城市如北京上海南京等地而言，武汉豪宅市场具有更大的潜力积玉桥万达中心将要成为武汉滨江商务区核心项目，SOHO写字楼的多元化功能，2012年过江地铁2号线5号线的通车，不仅会提升整个积玉桥的交通体系增添区域活力，更大幅提升了；拟建一栋超高层建筑，包括商业楼宇酒店办公写字楼截止于2022年10月4日，根据查询武汉长江之门没有停工武汉长江之门与武汉绿地中心隔江相对，两组直插天际的摩天大楼就如同长江上的一道门用这个高度这个规模，向世人展示长江的力量武汉的生机与活力，建成后也必将成为大武汉最璀璨的新地标；举例说明，在武汉洪山广场有华银城的高层建筑，当时写字楼市场不热的时候基于土地性质建设成为写字楼，卖不动，后来经由营销策划，定位为可售物业，实际买家可以按照住宅来操作，再通过申请，将该项目建设成都市工业园性质的“中小型企业孵化器”，并由开发商引进一批在当地有些影响的中型企业入驻，形成一边是买房投资一边也可以；十年之后的2011年，位于汉阳四新的武汉国际博览中心投入使用，其一期展馆18万平方米的中心展览面积一度解决了各大展会的规模问题，并不断刷新着武汉会展业的各项数据记录然而直到2020年底，其计划于2014年配套建成的四星级假日酒店仍没有要开业的迹象，同属配套建设的海洋乐园和超高层写字楼更是延宕多年2019年，当首届。

该地位于武汉商业中心地带江汉路，佳丽广场在1994年由香港陆氏集团投资，在1997年7月28日项目竣工成为当时武汉第一高楼标志性建筑一共有59层楼层高251米的高楼大厦，是一座大型的吃喝玩乐于一体的综合性建筑，广场空间共6000平方米佳丽广场现21至42层写字楼由平安保险公司整体购买，在2006年11月完成消防验收予以交付。

停工了武汉奥园滨江国际写字楼由于存在开裂的情况，需要根据具体原因明确补救措施，在2022年就已经停工了停工，指停止工作或生产；武昌地区高档写字楼存量明显低于汉口，存在设施功能不足物业管理水平偏低等问题，而且租金和物业管理收费也有较大差距武昌地区写字楼租金在每平方米25元50元之间，最好的甲级写字楼租金也才50元而汉口金融一条街写字楼租金普遍达到50元70元，最贵的达到100元武昌地区写字楼每平方米物业管理费在。