融资租赁投资净额(融资租赁投资净额怎么算)

租赁投资净额 = 大本金，即本金加上未担保余值的现值这里的quot大本金quot包括本金以及未来可能通过未担保余值回收的部分，它相当于租赁资产的全部初始投资具体来说，计算公式如下租赁投资净额 = 应收融资租赁款 递延收益未实现融资收益 + 未担保余值现值 其中，quot应收融资租赁款quot是租赁合同中客。

租赁投资净额=大本金=本金+未担保余值现值=应收融资租赁款递延收益未实现融资收益+未担保余值现值=期初租赁投资净额本期收取租金+本期确认的融资收入开始日=最低租赁收款额现值+未担保余值的现值=最低租赁收款额+未担保余值递延收益未实现融资收益=“融资租赁资产”账面价值但它不是应收融。

在直接融资租赁下，采用净额法时，出租人应以租赁净投资借记应收租赁款和预计残值账户，贷记设备账户采用总额法时，应以租赁总投资分别借记应收租赁款预计残值账户，贷记设备和未实现利息收入账户未实现利息收入需在租赁期内予以摊销，转为已实现的利息收入经营租赁的出租人会计处理1起租日前的。

未实现融资收益的计算公式为未实现融资收益=租赁收款额+未担保余值租赁投资净额未实现融资收益，指融资租赁活动中出租人未收到租金以及未获担保的部分金额未实现融资收益的收回具有一定的不确定性通过正确地分析未实现融资收益收回的可能性并进行相关的处理，有助于平衡管理人员和所有者的乐观性预。

出租人在融资租赁的会计处理中，初始计量关键在于租赁投资净额的确定这是通过折现未担保余值和未来租赁收款额来计算的，折现率通常采用租赁内含利率租赁收款额包括固定付款额租赁激励可变租赁付款额购买选择权的行权价格以及相关担保余值在实际案例中，如甲公司与乙公司的租赁合同，甲公司每年支付。

租赁投资净额是租赁内含利率折现后的未担保余值和未来租金总额出租人需根据租赁性质将租赁分为融资租赁和经营租赁，具体区分方法另作说明以一个实例来解析2×19年12月1日，甲公司通过租赁获取一台塑钢机，该租赁符合融资租赁条件在租赁开始日，出租人甲公司会进行如下会计处理初始计量2x20年1。

原租赁条件是每年支付500万，丙企业支付600万鉴于转租赁覆盖了原租赁的全部剩余期，并且甲公司认为几乎转移了所有风险和报酬，因此将此转租赁认定为融资租赁，增量借款利率为6%，转租赁内含利率为7%会计处理详解首先，甲公司终止与丙企业的转租赁关系，确认相关使用权资产，并计算转租赁投资净额接。

期满时，处理方式取决于租赁资产的返还续租或留购，同时需披露相关财务信息出租人会计处理上，租赁开始日以最低租赁收款额和未担保余值的现值差额为未实现融资收益初始直接费用作为当期费用，未实现融资收益在租赁期内逐步确认租赁投资净额变化会影响租赁内含利率，或有租金在实际发生时入账租赁期满。

未担保余值减值恢复的金额大于租赁投资净额增加的额时，差额的处理是借资产减值损失，贷未实现融资收益，6应收融资租赁款坏账准备的计提按照应收租赁款减去未实现融资收益部分计提减值，这部分指的指最低租赁收款额减去未实现融资收益的部分发生减值时借资产减值损失，贷坏账准备，对于确实。

答案B 根据金融租赁公司管理办法的规定，金融租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的30%。

三者没有联系，区别有租赁融资重大融资成分销售1租赁融资是指出租人购买承租人指定的标的物，并按照合同约定的条件出租给承租人使用，承租人则按合同约定支付租金的融资方式2重大融资成分是指在合同开始日，租赁收款额的现值或租赁期开始日租赁投资净额的现值大于租赁资产公允价值或未。

其帐务处理为借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用承租人发生的初始直接费用通常有印花税佣金律师费差旅费谈判发生的费用等承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值其帐务处理为借记“固定资产”。

出租人应当定期对未担保余值进行检查，如果有证据表明未担保余值已经减少，应当重新计算租赁内含利率，并将本期的租赁投资净额的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入如果已经确认损失的未担保余值得以恢复，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含。

承租人因支付对价取得建筑物的使用权，确认使用权资产和租赁负债出租人将建筑物对外出租，如果与所有权相关的几乎所有风险和报酬全部转移，则按照租赁准则出租人将交易分类为融资租赁，原资产终止确认，确认应收融资租赁款现值租赁投资净额，在利润表中确认损益此时，承租人因支付对价取得建筑物的使用权，确认。

答案C 考核金融租赁公司的监管要求单一客户融资集中度，金融租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的30%。