小区内底商值得投资吗(小区内底商值得投资吗现在)

在大盘社区中，由于住户众多且稳定，底商的经营环境更为理想，投资回报和风险相对较小，因此常常成为投资者的首选它们不仅能满足社区居民的日常购物需求，还能为投资者带来稳定的收益总的来说，底商不仅是社区商业版图的重要组成部分，也是开发商提升住宅价值和居民生活满意度的有效策略无论你是购房者；如达到一个中型社区2000户以上的水平，就预示着未来的人流量是比较可观的，商铺的前景也是值得期待的3区域位置如小区的周边居住氛围很浓厚，都是新建或者在建的住宅项目，那么这个区域未来就可能会聚集较多的人气，也就容易形成商业氛围二所处位置1住宅底商基本都街道，但需要注意的是。

底商主要服务于小区内的居民，满足他们的日常消费需求而商铺则大多位于市政路或主干道的沿街部位，位置更为优越，人流量更大商铺不仅服务于特定小区的居民，还吸引周边地区的消费者，其经营范围更加广泛2底商的产权年限常与住宅相同，为50年或70年由于底商主要服务于小区居民，其经营风险相对较低；然而，底商上面的住宅单元可能不易销售，尤其是那些位于餐饮店铺上方的住宅，因为油烟问题可能会影响居住环境6 住宅底商适合开设的店铺类型包括 便利店为居民提供便捷的日用品购买服务，尤其适合居民区缺乏此类服务时开设 干果零食店在小区内经营干果和零食生意，由于方便快捷，特别受居民欢迎。

作为商铺投资，不仅仅要看商铺的外在环境，还要内外结合的分析一下，和业态结合分析一下这里的沿街底商，是这样的，一起看一下，哈首先，这个小区的规模较大，总体建成三期工程，小区的住户若是全部住进来，有3000户以上这也是为什么开发商，目前持有这点商业，比较自信的一个原因所在周边的小区都；底商，是指住宅的第一层第二层一般住宅特别是高层住宅的第一层第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资。

特别是一些做餐饮的商铺，由于原来的一楼二楼就有通风不佳采光不好潮湿等问题，一旦做成餐饮在里面烹饪做饭，存在的安全隐患是很大的，这对楼上的住户来说很不放心其次，带底商的住宅因为是对外经营的，小区内难免会出现各类人员，安全性不能得到保障最后，带底商的房子普遍要面临噪音大，污染；1如果住宅底商的土地性质与纯住宅土地性质一样，都是属于70年的话，其实升值空间以及潜力是比较大的2尤其是底商部分，可以由购买业主或开发商自主经营，或者进行，例如出租等等但是对于底商之上的房子，其实升值空间与潜力并不大，因为要考虑到未来商铺经营起来之后的噪音问题，以及人流量大的不安全。

值得小区底商16平方商铺是值得买的，因为小区人数众多小区，是指在城市一定区域内具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点学校幼儿园等。

小区内底商可以做什么生意

1、这个要慎重了县城的话前期房价存在一定透支，相当一部分返乡人员消化了库存，但这里面很大一部分人平常的消费能力还在打工目的地城市，相当一部分县城，特别是中西部县城，平时人气并不是非常旺，底商投资如果招租不顺利很容易套住，先多调研为主。

2、第一，投资商铺既要看价格，更要看地段比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的。

3、1 社区底商的优势社区底商位于住宅小区的底层，主要以独立商铺为主，面积相对较小由于其紧邻居民区，因此具有相对稳定的人流量，为商家提供了稳定的客源保障2 商业街商铺的优势商业街商铺位于繁华的商业街区或购物中心内，主要以独立或连锁品牌为主，面积较大这些商铺受益于商业街或购物中心的。

4、1有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面2对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象在功能设定上要结合小区业主的消费档次消费需求消费心理生活习惯而设定这样的店铺，风险不大，资金回笼也较快3对于服务于小区。

小区内底商值得投资吗知乎

首先升值空间不同，底商投资风险低，升值空间小，而商铺的投资风险高，升值空间大其次建设目的不同，底商建设是由于底层住宅难卖，才改为商铺经营，而商铺是区域商业配套项目还有税收不同，底商税收低，商铺比较高产权年限也不同，底商年限为50年，商铺为40年最后位置不同，底商通常建在小区红线内。

8小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑9商业街区步行街，优选人流量来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件商品销售，小吃等同城搜铺网选址口诀金角银边。

根据你的描述，既然是经济适用房的小区，那一定不是县城，有可能是12线城市，建议你还是谨慎投资选择服装店铺开设地点时，要分析地形特点，就是要选址能见度高的地点设店，所以店铺尽量临街而设，并尽可能选址两面或三面临街的路口，增强能见度，并可多设出入口，多设临街宣传橱窗一些大型公共场所。