出售投资性(出售投资性房地产计入什么科目)

出售投资性房地产属于资产处置投资性房地产是指为长期赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权等当这些房地产被出售时，本质上是一种资产的转让企业或个人持有投资性房地产的目的并非自住或自用，而是为了获取投资回报因此，当这些房地产被出售。

出售投资性房地产属于其他业务收入投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产投资性房地产应当能够单独计量和出售投资性房地产主要包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物出售投资性房地产的会计分录1成本模式下出售投资性房地产。

出售投资性房地产属于其他业务收入投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产投资性房地产应当能够单独计量和出售投资性房地产主要包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物投资性房地产范围具体还应包括1为长期资本增值而持有的。

出售投资性房地产的会计分录1当采用成本法核算时，会计分录为借银行存款累计摊销贷投资性房地产2当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为借银行存款资产减值损失贷投资性房地产其他综合收益处置总结当投资性房地产被处置时，或。

出售投资性房地产是指投资者将其持有的用于投资目的房地产进行出售的行为详细解释如下投资性房地产主要是指投资者为了获取长期收益而购买的房地产，这些房地产通常被用于出租或经营，以产生稳定的现金流这些投资可以是公寓楼办公楼购物中心或工业用地等投资者可能因为多种原因选择出售这些房地产。

出售投资性房地产属于其他业务收入投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产投资性房地产应当能够单独计量和出售出售投资性房地产的账务处理是，借银行存款，贷其他业务收入借其他业务成本，投资性房地产累计折旧，贷投资性房地产。

出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入投资性房地产出售时，售价与账面价值的差额计入“其他业务收入”，成本价与售价之间的差额并入“其他业务成本”科目，出售投资性房地产取得的收入不计入“主营业务收入”科目，而是计入“其他业务收入”科目。

1成本模式下出售投资性房地产的分录为，借银行存款，贷其他业务收入等借其他业务成本，投资性房地产累计折旧摊销，投资性房地产减值准备，贷投资性房地产2公允价值模式下出售投资性房地产的分录为，借银行存款，贷其他业务收入等借其他业务成本，贷投资性房地产成本。

出售收益或亏损出售投资性房地产时，您将计算出售的收益或亏损如果出售价高于其账面价值，那么您会有出售收益如果出售价低于其账面价值，那么您会有出售亏损在这种情况下，您提到的1000是这一项的金额其他综合收益的结转根据国际财务报告准则IFRS，在处置投资性房地产时，您还需要考虑任何与。

其他综合收益核算核算的是成本模式转公允模式时，账面价值和公允价值的差额处置时的分录1借银行存款 贷其它业务收入 2借其它业务成本 贷 投资性房地产成本 公允价值变动也可能在借方其它综合收益也可能在借方3同时把原记入公允价值变动及其它综合收益的科目转入到其它业务。

企业出售转让报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益成本模式下出售投资性房地产借银行存款，贷其他业务收入等，借其他业务成本，投资性房地产累计折旧摊销，投资性房地产减值准备，贷投资性房地产企业会计准则第3号。

我把分录写出来，答案就出来了，很简单的处置时 借其他业务成本 1500 贷投资学房地产成本 1000 公允价值变动 500 把资本公积结转其他业务成本 借资本公积 100 贷其他业务成本 100 把公允价值损益结转其他业务成本 借公允价值变动损益 500 贷其他业务成本 500 注。

会计处理分录如下1在成本模式下，出售投资性房地产时，会计分录应为借记银行存款 ，贷记其他业务收入需要结转成本，借记其他业务成本投资性房地产累计折旧投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 ，贷记投资性房地产 2在公允价值模式下，借记银行存款 ，贷记其他业务收入和应交税费。

我刚好也考虑到这个问题了但是你说的又算了一遍，又增加了20×8年的利润是不对的，你只看到了贷其他业务成本，减少成本使利润增加，却没看到借方公允价值变动损益，公允价值变动损益同样是损益类科目，损益科目借方会使利润减少，这样，一增一减，其实对利润是没有影响的，这一点先说明另外，刚才看。

投资性房地产出售与企业日常经营生活相关，而其他业务收入是日常经营活动产生的，所以出售投资性房地产要用其核算而固定资产出售是偶然性的营业外收入是偶然发生的，和生产经营活动不直接相关，而固定资产出售是偶然性的所以出售固定资产要用其核算其他业务收入核算 其他业务收入是指企业主营业务收入。