投资和自住(投资和自住都可以换一句话怎么说)

明确答案询问自住还是投资的主要目的是了解购房者的真实需求和购房动机详细解释了解购房者需求询问自住还是投资能够帮助了解购房者购房的主要目的自住意味着购房者是为了居住需求购买房屋，考虑的是房屋的位置环境配套设施等是否满足生活需要而投资则更多地关注房屋的升值潜力租金收益以及市场。

1自住购房的要求从大的方面来讲，自住的住房要求周边商业配套完善购物餐饮齐全交通方便，如果家里有老人房屋附近最好有医院，如果有孩子附近最好有学校，如果附近有公园就更好了，可以方便健身空气质量和环境质量会比较好从小的方面来讲，所购房屋的小区物业管理要好，居民最好都为自主流动人口少。

按照用途来区分，住宅的用途就分为两种，自住和投资针对不同的使用价值，买房人所应考虑的价值点也应当是不一样的，一般而言自住和投资的逻辑可做以下区分A投资逻辑梳理1周围图例供应情况楼板价2周边现有生活配套太完善升值空间不大，例如市区房价只会随着整个上海波动来增值太荒凉。

自住买房在户型面积上首先要满足家庭的需求，三室还是两室，面积的大小最好是根据家庭的人数和实际情况来选择，过大和过小都是不合适的而投资者来说，怎么样才能获取更高的回报率才是好的比如相对来说，可能小户型房子作为投资选择来说，更加合适，风险更小4买房自己住土地性质很重要，投资不。

买房自住和投资的区别主要在于目的性不同，从而选择的时候考虑的问题不同对于自住来说最重要的是否能满足个人需求，选择时要考虑周边的生活配套，比如超市公园以及医院和后期子女上学等问题投资不仅要考虑短期能上涨多少，目前市场情况下也要考虑抗跌能力强不强，最看重的是地段和区域规划买房投资。

买房投资和自住的区别如下1对于自住来说最重要的是否能满足个人需求，不仅要看显性需求也要看隐性需求首先上班通勤时间，近地铁，近公交车或者自驾出行道路情况，是否站点过多，道路经常拥堵，不要在路上花费大量的时间同时要考虑周边的生活配套，比如超市公园以及医院和后期子女上学等问题2。

买房投资和自住的区别1自住购房的要求自住房的逻辑应该遵循的第一点一定是便利度，这个便利度指的不仅仅是交通，还指的是自己未来子女和父母所需归纳总结来说就是在抛开地铁之类的限时公共交通之外，依然可以以比较低的成本比较短的时间通勤你的常用生活半径有足够优秀的对位学校，或者在学校水平。

在2024年考虑在小县城购房，价格下滑的趋势可能为自住者提供了相对有利的时机然而，作为投资手段，小县城的房产价值波动性较大，可能面临房价下跌的风险，不建议单纯为了投资而选择购房前务必考察市场动态政策环境以及自身需求 小县城房子是否未来会贬值，这取决于多方面因素虽然可能面临供应过剩。

投资是把多余的钱，怕膨胀投资到实房去，自住用房是刚性需要的哦。

对于许多家庭而言，购买住宅是一种长期投资，不仅用于自住，还可以作为未来孩子教育的重要资产综上所述，投资公寓和住宅各有利弊，需要根据个人的投资目标资金状况以及市场情况来做出决策如果追求高租金回报和灵活性，公寓可能是一个不错的选择而若看重长期增值和家庭需求，住宅投资则更为合适。

首先说自住你喜欢闹中取静，还是依山傍海你喜欢小LOFT，还是大平层，家里住几口人，上班上学是不是方便总之就是怎么喜欢怎么买再来说投资买房的注意事项第一考虑地段好出租投资房产最好地处繁华的商区，或者周边有大量写字楼等年青人聚集的地方租房群体主要是年轻人，要么方便生活消费。

自住买房，生活，商业，交通，离哪里近，完善性很重要 投资，房子的主要价值在地段和未来区域规划 大多数人买房的目的不外乎就是两种，一是自住，还有就是用来投资既然二者的需求是不同的，那么在选房的过程中，应该注意的问题或者选择的方法也是不一样的1投资应该关注市场，自住应该注意自身 投。

自住就是买了以后自己住，买房投资就是指房买了以后是为了出租或涨价后再卖。

这就是目前国内销售人员经常的看人方式几点观察第一简单的问题找到顾客的需求点，然后对症下药力争单子成交是一个合格销售的基本要求通过一个简单的问题找到你的购房目的，然后根据手中的资源来进行推荐也是一个销售的基本要求毕竟投资和自住对于买房的需求是不一样的，而且关注点也不一样房产。

现在买房是比较合适的时机，目前处于房市的低谷期，这时候买是好时机这时候投资一套，如果自己不住，可以先租着，等房市好了，可以出手卖，也可以自住。

房子是一种消费品还是一种投资品一直以来都是争议不断的话题有些人认为房子是一种消费品，只是提供住所的场所，而另一些人则将其视为一种投资品，可以用来增加财富那么，我认为房子既可以是消费品，也可以是投资品，具体情况要看个人的财务状况和需求而定对于那些需要自住的人来说，房子是一种。

自己住着就是消费品，因为房子要变旧如果不想住了，把它卖掉，那就是投资，卖的贵了投资成功，卖的便宜了，投资失败。