泰国投资房产(泰国房地产现状)

1 满足年龄要求在泰国，根据公寓法，外国人需年满21周岁方可购买公寓，并享有永久产权此类房产不受限购政策限制，可世代传承，且无需缴纳遗产税2 房产类型选择泰国的房产大致可分为公寓别墅和民宅公寓类似于中国的商品房，而别墅和民宅则是中国市场上较为少见的类型3 投资优势。

每平方米的房价大约在3万泰铢左右，相较于北京上海等一线城市，价格更为亲民曼谷中心区域的公寓租金收益可观，平均年涨幅达12%，再加上稳定的租金收入，使得泰国房产的平均投资回报率超过18%新公共交通线路的开发也带动了周边房产增值，尤其是那些尚未接入地铁和轻轨系统的区域泰国房产的固有优势是。

而且曼谷房子总体质量算不错，公寓无公摊，配套设施有图书室健身房游泳池大堂信箱健身跑道儿童室停车场等等，装修设计都很国际现代化其实，在泰国买房的理由众多，优美的环境，温暖的气候，微笑的人民，相对低廉的物价，可观的租金回报泰国房产无疑不是众多海外投资者的绝佳之选。

在泰国购房，不同地区的房价呈现出明显的差异曼谷普吉岛华欣和甲米的平均房价约为每平方米2到3万泰铢，而芭堤雅和清迈则在12万泰铢之间相较于国内，泰国房产产权独特，住宅产权通常为70年，商业住宅为50年，而大部分情况下泰国房产享有接近永久的产权，这是其产权的一大优势泰国房产的租金。

1当然泰国曼谷不同地段的房价相差较大，泰国曼谷市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方从过去10年的统计数据来看，泰国曼谷等中心区公寓房价平均每年涨幅大约12%加上出租回报，泰国曼谷房产的平均年投资回报率在18%以上2优势泰国曼谷交通便利经济中心人口密集租客优质房租上涨。

5 投资回报泰国的重点城市房产投资回报率稳定上升，吸引了众多国际购房者他们或是购买房产作为海外度假的第二个家，或是用于投资收取租金，以租抵供，快速回收投资成本6 购房限制泰国法律禁止外国人购买土地和永久产权的别墅，因此只能购买公寓7 公寓期房绝大部分公寓期房是精装修，配备了。

3和其他国家相比泰国房产投资的回报率相对来说要高一些，尤其是曼谷，回报率可以高达6%以上房产的价格相对来说比较实惠，所以在住房上面是非常具备优势的4和其他国家相比，在泰国购房的流程也是比较简单的在过去5年的时间里，泰国房地产的涨幅一直平均维持在10%左右，租金回报率平均保持在649%。