概算投资率(投资概算包括)

概算指标主要用于项目的初步策划阶段和前期设计阶段它是在项目尚未具体规划和设计之前，根据经验和相似项目的数据进行初步估算，用于评估项目的可行性及投资回报率，为项目决策提供参考依据首先，在项目的初步策划阶段，概算指标可以用来确定项目的可行性在项目还没有具体规划和设计之前，概算指标可以通过对。

超概算投资就是指超过这个概算的投资每一个建设项目，在开工前，都有一个项目概算例如概算10万，实际结算12万，那么这2万，就是超概算投资实践过程中往往有概算超估算的情况，注意不能漏项，具备了施工图图纸和详尽的工程量，材料价格上涨的太厉害导致，并且概算原则上不能超过估算，导致编制。

与实际偏差5%10%，而预算较详细，精确度高，与实际偏差3%5%4所起作用不同概算是确定和控制项目投资额的依据，是优选设计方案的依据，也是建设项目招标和总发包的依据预算是确定单位工程和单项工程造价的依据，是招标签订施工合同和竣工结算的依据，也是银行拨付工程价款的依据。

3审计其他工程费用工程建设其他费用投资一般占项目总投资25%以上，审计人员必须对此项费用认真进行审计4审计设计概算的编制条件 主要建设单位是否具备已批准的可行性研究报告和项目建议书初步设计是否已经完成是否具有明确的建设地点是否具有足够的建设资金是否具备一定的生产能力建设规模与。

本题考查的是预备费及建设期贷款利息基本预备费计算方法以建筑安装工程费土地征用及拆迁补偿费工程建设其他费用之和为基数，按下列费率计算1项目建议书投资估算按11%计列2工程可行性研究报告投资估算按9%计列3设计概算按5%计列4修正概算按4%计列5施工图预算按。

3精确程度不同概算的概括性大，精密度不高，与实际偏差5%10%，而预算较详细，精确度高，与实际偏差3%5% 4所起作用不同概算是确定和控制项目投资额的依据，是优选设计方案的依据，也是建设项目招标和总发包的依据预算是确定单位工程和单项工程造价的依据，是招标签订施工合同和竣工结算的依据，也是银行拨付。

详细深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10%以内这一阶段的投资估算是进行详尽经济评价，决定项目可行性，选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件，控制初步设计及概算的主要依据。

在工程设计阶段要正确处理好技术与经济的对立统一关系，这就要求工程经济人员密切配合设计人员，在初步设计阶段，要严格按照可行性研究报告及投资估算，认真作好多方案的技术经济比较在技术设计和施工图设计阶段，要严格按照批准的初步设计内容范围和概算造价，认真地作好技术经济分析和评价优选出最佳方案，从而主动地影响。

施工图预算是施工图设计文件的重要组成部分，应控制在已批准的设计概算或修正概算范围之内，预算经审定后，对按预算承发包的工程，预算是确定工程造价签订建筑安装工程合同，实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算，实行经济核算和考核工程成本的依据，对以施工图设计进行施工招标的工程，其标底总金额应在经审定的施工。

建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产成本销售收入税金利润贷款偿还年限资金利润率和内部效益率等进行计算后，对建设项目是否可行做出的。

工程基本设计费的计费依据主要是工程费用，也就是建安造价设计人提供的服务范围广泛，涵盖了初步设计施工图设计等，这些服务的费用是根据建设项目单项工程的概算投资额来分档定额计算的设计收费标准有一个基准价，这个基准价是根据规定的计算方法得出的，实际的收费金额则是在这个基准价基础上，由发包。

2施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数2第二种施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费3第三种施工监理服务收费计费额大于0万元的，以计费额乘以1039%的收费率。

投资收益率大于等于基准投资收益率也就是说静态动态指标全部符合要求2基本具备可行性净现值大于等于0净现值率大于等于0获利指数大于等于1内部收益率大于等于基准折现率预期的最低必要报酬率静态投资回收期大于整个计算期的一半投资收益率小于基准投资收益率也就是说，动态指标全部。

采纳率100% 帮助的人2459 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 概算调整的要点杨首峰摘要经批准的设计概算是工程项目的最高限额，在工程建设过程中，未经规定的程序批准，一般不能突破这一限额但在项目实际建设过程中，由于种种原因经常造成项目总投资超过概算总投资因此调概工作就显得尤为重要，下面从几个方。

从稽察的情况看，项目通过招投标一般节省投资10%左右，个别项目节省投资幅度更大此次稽察的西安绕城高速公路项目的路基及路面工程，通过招投标分别比概算投资节省177%和164%三是通过招标尤其是公开招标选择的参建单位资质水平普遍较高实力较强，有利于提高工程建设质量 存在的主要问题 一部分项目该招标不招标。

施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费。