投资写字楼还是公寓好(投资公寓型和投资写字楼哪个更好)

但一个大型的集写字楼会是公寓商住星级酒店会展中心休闲娱乐及购物中心于一体的大空间其所用的建筑技术标准层高标准承重弱电系统新风系统，以及电梯智能等，都更为先进3服务区别公寓属于精装修交房标准，拎包即可入住配套设施完善在管理上主要由物业管理，维护公寓水电；写字楼和公寓的区别1写字楼是纯商用的，公寓是商住两用2写字楼是50年产权，公寓是70年具体所剩年限视情况而定3公寓租金会便宜很多但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。

如果是投资当然还是选商铺，回报更高，稳定收益第一，投资商铺既要看价格，更要看地段比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区如；首先先要了解自己的需求，如果是刚成立的创业型公司，需要节省办公成本当然可以租公寓，公寓也是可以进行公司注册的，写字楼环境较为单一，是专门用来办公的，办公氛围会浓厚一些，公寓也可以用来居住，所以环境相对于写字楼较为嘈杂。

1使用方式不同公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用2产权年限不同写字楼是50年产权，公寓是70年具体所剩年限视情况而定3租金不同公寓租金会便宜很多但是公寓就比较局限性，因为公寓是在。

写字楼好卖还是公寓好卖

个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资投资公寓有何优势？总价低，周期短公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势从。

写字楼是纯商用的，公寓是商住两用美容当然是公寓了详细介绍一下公寓的概念公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室起居室客厅浴室厕所。

1 产权差异写字楼通常拥有40年的产权，而公寓则享有50年的产权2 用途区分写字楼专门为商务办公设计建造，不具备居住功能，其设计和设施均倾向于商业用途，代表了一定程度的商业档次，被视为成熟的房地产投资相比之下，公寓既可以用于商务办公也可以作为居住之用，与配套住宅有所不同，带有较弱。

应该说，商务公寓是市场还不成熟的一种表现，在成熟的市场中，写字楼应该具备比较全面的档次标准，从而能够为各种规模的企业提供办公场所而现在市场上，有的只是中高档写字楼，高昂的租金和销售价格是小型企业绝对无法承受的而住宅用来办公，无论从居住环境办公环境还是使用功能上讲，都不是一种合适的。

总的来说，写字楼的外在形象非常的好，在内部办公给人一种舒服的感觉，但是投资的成本比较大，而公寓的资金成本更低，并且满足居住的需求，再一定程度上让房产的功能性变多，节省了成本的支出。

写字楼和公寓区别1从租金方面来说，公寓租金非常便宜，但是公寓有局限性，由于公寓是在某某小区，而写字楼的辐射更大2从享有的设备来说，写字楼属于商业水电，不能办理落户，没有燃气但是公寓能够申请民用水电，有些城市还可以落户读，而且有燃气3从本质上来说，写字楼属于纯商用的，公寓。

投资写字楼和住宅哪个更有价值

1 写字楼与公寓的本质区别在于其使用性质写字楼专为办公设计，而公寓则具备居住与商业双重功能2 公寓的定义及历史背景公寓起源于西方，最初是供中等收入阶层居住的高层建筑随着时间的推移，公寓形式逐渐演变为 多种类型的住宅，如联排别墅Town House单元公寓Condo股东公寓Co。

\r\n其实总的来说，写字楼的外在形象很好，在内部办公，给人一种舒适的感觉，但投资成本过大而公寓的资金成本更低，且满足居住需求，在一定程度上，让房产的功能性变多，节省了成本的支出\r\n希望以上回答，对您有所帮助算一算你家装修要花多少钱。

写字楼不是公寓房写字楼和公寓房存在很大的区别写字楼是用于办公的大楼，从一定水平上讲，是不具备寓居条件的并且写字楼外在形象十分好，且投资本钱比拟大公寓房其实是满足商业和寓居的综合房产有着一定的商业气息，公寓资金本钱低，还能够满足寓居需求写字楼和公寓的区别 1从实质来看写字。

1 商住两用公寓结合了住宅和写字楼的功能，既适合居住也适合商业活动2 商住两用公寓属于住宅类别，但配备了写字楼的硬件设施，允许居住者在工作和居住之间保持便利3 办公楼则专为商业活动设计，主要服务于公司企业的管理人员和员工，不支持居住4 现代办公楼通常配备先进设施，向着多功能一体。